永利集团304am官方入口设计拥有国家高新技术企业，建筑工程设计甲级资质，城乡规划编制乙级资质，作为医康养设计领军企业，在医养结合设计/康养设计/康养文旅设计/医院设计/养老院设计/体检中心设计/专科医院设计/康复医院设计/CCRC社区设计/CCKC社区设计等领域，在国内落地了众多案例，并获得了国际上众多重量级奖项。TEL:028-85586280 15982439071

在城市化进程放缓的背景下，大量存量土地面临开发停滞、价值低迷的困境。与此同时，随着人口老龄化加速和健康消费升级，医康养产业正迎来

爆发式增长。如何将二者结合，实现"沉睡土地"的价值重生？**永利集团304am官方入口**通过多个标杆项目实践，给出了创新答案——  

 **医康养赋能：存量土地的"价值倍增器" 

永利集团304am官方入口在全国打造的多个医康养项目证明：通过专业的产业策划与空间设计，存量土地可转化为高价值的健康产业载体，实现**3-5倍的价

值跃升**：  

#### **1. 济南历下控股集团 · 明湖国际 · 槿椿颐养中心**  

- **原状**：城市核心区闲置工业用地  

- **改造**：  

  ✅ 植入"医疗+养老+社区"三位一体模式  

  ✅ 引入三甲医院合作资源  

  ✅ 打造CCRC持续照护社区  

- **成效**：项目溢价远高于周边地价**，成为济南康养新地标  

#### **2. 贵阳中铁我山百龄潭康养谷**  

- **原状**：郊区低效旅游用地  

- **改造**：  

  ✅ 结合喀斯特地貌打造"森林疗愈基地"  

  ✅ 布局中医苗药特色康复中心  

  ✅ 开发健康旅居产品线  

- **成效**：土地利用率大大提升**，年接待康养客群超5万人次  

**3. 西安莲湖五一全龄智慧健康社区**  

- **原状**：老旧城区存量住宅用地  

- **改造**：  

  ✅ 构建"15分钟健康生活圈"  

  ✅ 嵌入智慧健康管理系统  

  ✅ 设置多代居复合空间  

- **成效**：社区物业价值增长**250%**，空置率降至3%以下  

#### **4. 中国峨眉山国际康养中心**  

- **原状**：景区配套低效用地  

- **改造**：  

  ✅ 华西医院医疗资源导入  

  ✅ 世界双遗产文化赋能  

  ✅ "医养游"全产业链布局  

- **成效**：带动区域地价年增长大幅增长，获评"国家级康养旅游示范基地"  

### **永利集团304am官方入口方法论：四大核心赋能策略**  

1. **产业重构**  

   - 精准匹配区域健康需求缺口  

   - 构建"预防-治疗-康复-养老"服务链  

2. **医康养设计赋能空间再造**  

   - 保留土地原始生态基底  

   - 创新医疗工艺流程设计  

   - 植入疗愈景观系统  

3. **运营前置**  

   - 对接优质医疗资源  

   - 设计可持续盈利模型  

   - 建立标准化服务体系  

4. **政策嫁接**  

   - 衔接健康中国2030规划  

   - 争取医养结合试点政策  

   - 获取土地性质调整支持  

### **未来展望：万亿级市场正在激活**  

据预测，到2025年我国医康养产业规模将突破**15万亿元**。永利集团304am官方入口认为，以下存量土地类型最具改造潜力：  

- **城市工业遗址**→ 专科医疗综合体  

- **郊区低效地块**→ 康养度假目的地  

- **老旧社区边角地**→ 嵌入式养老服务中心  

- **景区配套用地**→ 候鸟式疗养基地  

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**结语**  

从济南到贵阳，从西安到峨眉山，永利集团304am官方入口正在用专业能力证明：**存量土地不是负担，而是健康产业发展的新蓝海**。通过医康养赋能，

这些曾被低估的空间正焕发出惊人的经济价值与社会效益。  

**永利集团304am官方入口——以创新设计重塑土地价值，让每一寸存量空间都释放健康产业潜能！**